vermietet bis 31.07.2028 -Neuwertige, kleine 2-3 Zimmerwohnung mit 4,48 m² Balkon. Der Kaufpreis ist inkl. 20 % Mwst.
Die sehr gut geplante 3 Zimmerwohnung liegt im 2.OG, mit einem Süd Balkon ins Atrium. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Wohnraum mit integrierter Küche und Essbereich, Ausgang auf den Balkon. Gebäude: Massivbauweise, Fenster mit außenliegenden Jalousien, Parkettböden in den Wohnräumen. UPC-Anschluss. Kellerabteil ist keines vorhanden.
Property |
Propertynumber | O2100168712 |
Propertytype | Wohnung - Kauf |
Location |
Die Wohnung liegt inmitten des beliebten Grazer Stadtteils Waltendorf, nur wenige Gehminuten von der TU-Inffeld und dem Schillerplatz entfernt. Hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der Autobahn, ideal für Pendler. Die Nähe zur Waltendorfer-Höhe bietet zudem eine ruhige, dennoch bestens vernetzte Lage mit umfassender Infrastruktur. Eine attraktive, gut angebundene Wohnlage im Grünen. |
Storey | 2 |
District | IX. Waltendorf |
City | 8010 Graz,09.Bez.:Waltendorf |
State | Steiermark |
Description |
Total Area | 45,26 m² |
Living Space | 45,26 m² |
Rooms | 3 |
Construction Year | 2017 |
Age | Neubau |
Condition | Gepflegt |
Balcony / Terrace | 4,48 m² |
Available from | 1.7.2028 |
Costs |
Purchase Price | 222.000,- EUR |
Operating Costs | 91,- EUR |
Other Costs | 15,96 EUR |
| inkl. gesetzl. MWSt. inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt. |
Commission | 3 % exkl. 20% MwSt. |
Equipment |
Außergewöhnliche Architektur, gute Infrastruktur. Alle Räume sind separat begehbar. Die Mwst. inder Höhe von 37.000 EURO kann bei vermietung als Vorsteuer refundiert werden. |
Commune suitable | Ja |
Bathroom | Dusche |
Kitchen | Einbauküche |
Floor | Parkett |
Heater | Fern |
Heating | Fernwärme |
Cable / Satellite TV | Ja |
Accessibility | Ja |
Basement available | Ja |
HWB | 28.42 kWh/(m²a) (B) |
Infrastructure |
Noise Pollution | mittlere Lärmbelastung |
Traffic Connections | Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Tram 1-5 Min. zu Fuß |
Editor |
Editor |
Michael Brandstätter |
Cellphone | |
E-mail |
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Files & Links |
Additional costs, data protection, FAAG, revocation, energy pass ... |
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Energy offensive |
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Register chit |
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Waste separation summary |
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