Portallokal-Top Innenstadtlage- generalsaniert -2 Raume - Sofortbezug
Portalraum, Abstellraum (Garderobe), Sanitärraum mit WC, 1 hofseitiger Raum mit Ausgang in den Hof, kleiner Garten mit Terrasse, sowie ein Gartenlager ca.11m². Beheizt werden die Räume derzeit elektrisch, wobei Heizkörper für den Anschluss an die Fernwärme vorhanden wären. Schaufenster im Gang sind zum Benutzen gegeben.Das Kassapult, die Leuchten, der Kühlschrank sowie die Regale können von der Vormieterin um € 1.500,– abgelöst werden.
Das Geschäftslokal kann auch angemietet werden.
Objekt |
Objektnummer | O2100170123 |
Objektart | Einzelhandel - Kauf |
Lage |
Nähe Oper, Nähe Thalia, Opernring |
Bezirk | I. Innere Stadt |
Ort | 8010 Graz |
Bundesland | Steiermark |
Beschreibung |
Gesamtfläche | 72,38 m² |
Bürofläche | 61,50 m² |
Lagerfläche | 10,88 m² |
Zimmer | 2 |
Letzte Modern. | 2023 |
Alter | Altbau |
Zustand | Gepflegt |
Balkon / Terrasse | 13 m² |
Verfügbar ab | ab sofort |
Kosten |
Kaufpreis | 390.000,- EUR |
Betriebskosten (exkl. MWSt) | 160,- EUR |
Sonstige Kosten (Parken, Mobiliar, ... exkl. MWSt) | 0,- EUR |
Provision | 3 % exkl. 20% MwSt. |
Ausstattung |
Fast alle Branchen möglich |
Küche | unmöbliert |
Boden | Fliesen, Stein |
Befeuerung | E-Heizung |
Barrierefrei | Ja |
Unterkellert | Ja |
HWB | 145 kWh/(m²a) (G) |
Infrastruktur |
Ausblick | Ferne |
Lärmbelastung | mittlere Lärmbelastung |
Verkehrsanbindung | Öffentliche Verkehrsmittel: 1 Min. zu Fuß |
Bearbeiter |
Bearbeiter |
Michael Brandstätter |
Mobiltelefon | |
E-Mail |
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Dateien & Links |
Nebenkosten, Datenschutz, FAAG, Widerruf, Energieausweis... |
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Energieoffensive |
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Meldezettel |
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Abfalltrennübersicht |
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