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Mehrfamilienhaus - Kauf
parifiziertes Zinshaus mit 11 Einheiten, teilweise bestandsfrei
WA 0,4-0,8 auf 858 m² Grund - Parifiziert in 10 Wohnugen sowie 1 Büro-Geschäftsfläche mit Lager und Werkstatt. Beheizt mit Gas ZH, Es steht ein Waschraum mit Münzwaschwaschine für die Mieter zur Verfügung. Eine große Terrasse und Gartenteil steht derzeit allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.
Das Büro + Lager, sowie 2 Wohungen sind derzeit bestandsfrei, 3 weitere Wohnungen können zeitnah, eventuell bestandsfrei übergeben werden. Bei einer Vollvermietung solte eine Nettomiete von rund +/- € 4.700,- /Monat erzielbar sein.
Objekt |
Objektnummer | O2100169376 |
Objektart | Mehrfamilienhaus - Kauf |
Lage |
Mariagrün |
Bezirk | G Osten |
Ort | 8043 Graz |
Bundesland | Steiermark |
Beschreibung |
Gesamtfläche | 577,46 m² |
Wohnfläche | 375,42 m² |
Bürofläche | 68,74 m² |
Lagerfläche | 133,30 m² |
Grundstücksfläche | 858 m² |
Sonstige Fläche | 12,33 m² |
Baujahr | ca. 1998 |
Letzte Modern. | laufend |
Alter | Neubau |
Zustand | Gepflegt |
Balkon / Terrasse | 100 m² |
Teilbar ab | 30,81 m² |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Kosten |
Kaufpreis | 1.345.000,- EUR |
Betriebskosten (exkl. MWSt) | 725,- EUR |
Heizkosten (exkl. MWSt) | 280,- EUR |
Sonstige Kosten (Parken, Mobiliar, ... exkl. MWSt) | 0,- EUR |
Provision | 3 % exkl. 20% MwSt. |
Ausstattung |
Zinshaus ca. 4 % Rendite möglich vor AFA, EST und ohne Nebenkosten |
Badezimmer | Dusche |
Küche | Einbauküche |
Boden | Parkett |
Heizung | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |
Kabel / Satelliten-TV | Ja |
Unterkellert | Nein |
HWB | 46.2 kWh/(m²a) (B) |
Infrastruktur |
Lärmbelastung | mittlere Lärmbelastung |
Verkehrsanbindung | Öffentliche Verkehrsmittel: Bus vor dem Haus |
Bearbeiter |
Bearbeiter |
Michael Brandstätter |
Mobiltelefon | |
E-Mail |
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Dateien & Links |
Nebenkosten, Datenschutz, FAAG, Widerruf, Energieausweis... |
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Energieoffensive |
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Meldezettel |
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Abfalltrennübersicht |
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