vermietet bis 31.07.2028 -Neuwertige, kleine 2-3 Zimmerwohnung mit 4,48 m² Balkon. Der Kaufpreis ist inkl. 20 % Mwst.
Die sehr gut geplante 3 Zimmerwohnung liegt im 2.OG, mit einem Süd Balkon ins Atrium. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Wohnraum mit integrierter Küche und Essbereich, Ausgang auf den Balkon. Gebäude: Massivbauweise, Fenster mit außenliegenden Jalousien, Parkettböden in den Wohnräumen. UPC-Anschluss. Kellerabteil ist keines vorhanden.
Objekt |
Objektnummer | O2100168712 |
Objektart | Wohnung - Kauf |
Lage |
Die Wohnung liegt inmitten des beliebten Grazer Stadtteils Waltendorf, nur wenige Gehminuten von der TU-Inffeld und dem Schillerplatz entfernt. Hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der Autobahn, ideal für Pendler. Die Nähe zur Waltendorfer-Höhe bietet zudem eine ruhige, dennoch bestens vernetzte Lage mit umfassender Infrastruktur. Eine attraktive, gut angebundene Wohnlage im Grünen. |
Stockwerk | 2 |
Bezirk | IX. Waltendorf |
Ort | 8010 Graz,09.Bez.:Waltendorf |
Bundesland | Steiermark |
Beschreibung |
Gesamtfläche | 45,26 m² |
Wohnfläche | 45,26 m² |
Zimmer | 3 |
Baujahr | 2017 |
Alter | Neubau |
Zustand | Gepflegt |
Balkon / Terrasse | 4,48 m² |
Verfügbar ab | 1.7.2028 |
Kosten |
Kaufpreis | 222.000,- EUR |
Betriebskosten (exkl. MWSt) | 91,- EUR |
Sonstige Kosten (Parken, Mobiliar, ... exkl. MWSt) | 15,96 EUR |
| inkl. gesetzl. MWSt. inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt. |
Provision | 3 % exkl. 20% MwSt. |
Ausstattung |
Außergewöhnliche Architektur, gute Infrastruktur. Alle Räume sind separat begehbar. Die Mwst. inder Höhe von 37.000 EURO kann bei vermietung als Vorsteuer refundiert werden. |
WG geeignet | Ja |
Badezimmer | Dusche |
Küche | Einbauküche |
Boden | Parkett |
Heizung | Fern |
Befeuerung | Fernwärme |
Kabel / Satelliten-TV | Ja |
Barrierefrei | Ja |
Unterkellert | Ja |
HWB | 28.42 kWh/(m²a) (B) |
Infrastruktur |
Lärmbelastung | mittlere Lärmbelastung |
Verkehrsanbindung | Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Tram 1-5 Min. zu Fuß |
Bearbeiter |
Bearbeiter |
Michael Brandstätter |
Mobiltelefon | |
E-Mail |
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Dateien & Links |
Nebenkosten, Datenschutz, FAAG, Widerruf, Energieausweis... |
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Energieoffensive |
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Meldezettel |
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Abfalltrennübersicht |
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