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Wohnung - Kauf

vermietet bis 31.05.2028 - 3 Zimmer Wohnung + verglaste Loggia und 1 TG Platz.

 
vermietet bis 31.05.2028 - 3 Zimmer Wohnung + verglaste Loggia und 1 TG Platz. – Bild 1vermietet bis 31.05.2028 - 3 Zimmer Wohnung + verglaste Loggia und 1 TG Platz. – Bild 2vermietet bis 31.05.2028 - 3 Zimmer Wohnung + verglaste Loggia und 1 TG Platz. – Bild 3
 
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia und 1 Tiefgaragenplatz, die Wohnung ist bis zum 31.05.2028 vermietet. Die Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzung ab 1.6.2028 an. Sie zeichnet sich durch die zentrale Lage und durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Raumaufteilung: Vorraum, kleine, möblierte Arbeitsküche, 1 Schlafzimmer, 2 Zimmer mit Ausgang auf die verglaste Loggia (ideal für entspannte Stunden oder als zusätzlicher Stauraum, eine behördliche Bewiligung lieg dafür vor), Badezimmer mit Dusche, separates WC. Kein Kellerabteil vorhanden. 
 
Objekt
Objektnummer
O2100165310
Objektart
Wohnung - Kauf
Lage
Nähe Griesplatz, Elisabethinnen Spital .
Sehr gute Infrastruktur: Der Hauptplatz ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Während der Grießplatz demnächst umgebaut und zu einem neuen Kulturzentrum entwickelt wird, befindet sich die Elisabethinerstrasse bereits im Umbau, um mehr Raum für Fußgänger zu schaffen.
Stockwerk
2
Bezirk
V. Gries
Ort
8020 Graz
Bundesland
Steiermark
Beschreibung
Gesamtfläche
87,37 m²
Wohnfläche
87,37 m²
Zimmer
3
Baujahr
1981
Alter
Neubau
Balkon / Terrasse
9,28 m²
Verfügbar ab
1.6.2028
Kosten
Kaufpreis
194.740,- EUR
Betriebskosten (exkl. MWSt)
192,14 EUR
Heizkosten (exkl. MWSt)
65,- EUR
Sonstige Kosten (Parken, Mobiliar, ... exkl. MWSt)
106,84 EUR
Provision
3 % exkl. 20% MwSt.
Ausstattung
Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar.
WG geeignet
Ja
Badezimmer
Dusche
Küche
Einbauküche
Boden
Laminat
Heizung
Fern
Befeuerung
Fernwärme
Stellplatz
Tiefgarage
Barrierefrei
Ja
Unterkellert
Ja
HWB
65.2 kWh/(m²a) (C)
FGEE
1.47 (C)
Infrastruktur
Ausblick
Ferne
Lärmbelastung
mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel: 2 Min. zu Fuß
Bearbeiter
Bearbeiter
Michael Brandstätter
Mobiltelefon
+43 699 100 27 209
E-Mail
michael@brandstaetter.at
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