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Zinshaus/Renditeobjekt - Kauf
Anlagewohnung-geförderte mit Annuitätenzuschuss: schöne 2 Zimmer Wohnung mit großem Süd-Balkon- Andritz- unbefristet vermietet
Vorraum, 1 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, extra WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine ca. 12 m² große Terrasse. Alle Räume sind separiert begehbar Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang. Ein Tiefgaragenplatz ist um 17.500 Euro extra ankaufbar.
Недвижимость |
Номер объекта | O2100124913 |
Тип недвижимости | Zinshaus/Renditeobjekt - Kauf |
Местоположение |
Andritz, Zentrum |
пол | 2 |
Регион | XII. Andritz |
Город | 8045 Graz |
Область | Steiermark |
Описание |
Площадь общая | 66 m² |
жилой площади | 66 m² |
Комнаты | 2 |
ГОД ИЗГОТОВЛЕНИЯ | 2008 |
Возраст | Neubau |
Состояние | Neuwertig |
Балкон / терасса | 12 m² |
Цокольный этаж | 4 m² |
Доступно с | ab sofort |
Расходы |
Покупная цена | 219.000 ,- EUR |
Операционные расходы | 108 ,- EUR |
Расходы на Отопление | 40 ,- EUR |
Комиссия | 3 % exkl. 20% MwSt. |
Оборудование |
24.648 Euro gefördertes Darlehen (Umfassendes Sanierungsdarlehen mit einer Laufzeit bis 30.9.2022) mit 45 % nicht rückzahlbaren Anuitätenzuschuss ( ca.11.000 Euro ) vom Land, sind im Kaufpreis enthalten. Die monatliche Rate für das Sanierungsdarlehen beträgt ca. 240 Euro. Die Wohnung ist unbefristet vermietet, der Mietzins derzeit netto 358 Euro, wird nach den Bestimmungen der steiermärkischen Förderungsgrundlagen entsprechend angepasst. Nach Ablauf des Förderdarlehens ( 30.9.2022), kann der Mietzins nach den Bestimmungen MRG /Richtwertmietzins erhöht werden.
Die derzeitige Rendite beläuft sich auf ger. 2 % (ohne Berücksichtigung der Nebenkosten, AVA , EST und Förderung). |
Ванная комната | Wanne |
Кухня | Einbauküche |
Этаж | Parkett |
Нагрев | Fernwärme |
Нагрев | Fernwärme |
Машиномест | Tiefgarage |
Кабель + Спутник | Ja |
Подвале доступны | Ja |
HWB | 46.75 kWh/(m²a) (B) |
FGEE | 0.97 (B) |
Инфраструктура |
Вид | Ferne |
Шумовое загрязнение | mittlere Lärmbelastung |
Транспортное сообщение | Öffentliche Verkehrsmittel: 5 min. zu Fuß |
Редактор |
Редактор |
Gabriele Fasser |
Телефон | |
Эл. адрес |
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Файлы & Links |
Дополнительные расходы, защита данных, FAAG, аннулирование, передача энергии ... |
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энергия наступление |
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Зарегистрировать |
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повторное использование отходов; |
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брошюра о компании |
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