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Zinshaus/Renditeobjekt - Kauf
Anlagewohnung-geförderte mit Annuitätenzuschuss: schöne 2 Zimmer Wohnung mit großem Süd-Balkon- Andritz- unbefristet vermietet
 
 
Vorraum, 1 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, extra WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine ca. 12 m² große Terrasse. Alle Räume sind separiert begehbar Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang. Ein Tiefgaragenplatz ist um 17.500 Euro extra ankaufbar.
 
Недвижимость
Номер объекта
O2100124913
Тип недвижимости
Zinshaus/Renditeobjekt - Kauf
Местоположение
Andritz, Zentrum
пол
2
Регион
XII. Andritz
Город
8045 Graz
Область
Steiermark
Описание
Площадь общая
66 m²
жилой площади
66 m²
Комнаты
2
ГОД ИЗГОТОВЛЕНИЯ
2008
Возраст
Neubau
Состояние
Neuwertig
Балкон / терасса
12 m²
Цокольный этаж
4 m²
Доступно с
ab sofort
Расходы
Покупная цена
219.000 ,- EUR
Операционные расходы
108 ,- EUR
Расходы на Отопление
40 ,- EUR
Комиссия
3 % exkl. 20% MwSt.
Оборудование
24.648 Euro gefördertes Darlehen (Umfassendes Sanierungsdarlehen mit einer Laufzeit bis 30.9.2022) mit 45 % nicht rückzahlbaren Anuitätenzuschuss ( ca.11.000 Euro ) vom Land, sind im Kaufpreis enthalten. Die monatliche Rate für das Sanierungsdarlehen beträgt ca. 240 Euro. Die Wohnung ist unbefristet vermietet, der Mietzins derzeit netto 358 Euro, wird nach den Bestimmungen der steiermärkischen Förderungsgrundlagen entsprechend angepasst. Nach Ablauf des Förderdarlehens ( 30.9.2022), kann der Mietzins nach den Bestimmungen MRG /Richtwertmietzins erhöht werden.
Die derzeitige Rendite beläuft sich auf ger. 2 % (ohne Berücksichtigung der Nebenkosten, AVA , EST und Förderung).
Ванная комната
Wanne
Кухня
Einbauküche
Этаж
Parkett
Нагрев
Fernwärme
Нагрев
Fernwärme
Машиномест
Tiefgarage
Кабель + Спутник
Ja
Подвале доступны
Ja
HWB
46.75 kWh/(m²a) (B)
FGEE
0.97 (B)
Инфраструктура
Вид
Ferne
Шумовое загрязнение
mittlere Lärmbelastung
Транспортное сообщение
Öffentliche Verkehrsmittel: 5 min. zu Fuß
Редактор
Редактор
Gabriele Fasser
Телефон
+43 316 321 383-17
Эл. адрес
g.fasser@brandstaetter.at
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